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醴陵新闻

湖南醴陵:喜看家乡的三大变化

作者:中国指数研究院 来源:未知 日期:2017-2-10 9:39:17 标签:花炮之都 醴陵东站 醴北人家
 
导读:特别是醴陵东高铁站的建成,距离仅3公里的小镇——王仙镇,地基价格变得火热起来,一般一块80-90平米的地基,价格由最最开始的一两万,涨到5-10年前的三到四万,…
前言:
中国指数研究院连续三年开展春节返乡楼市见闻系列活动,组织300多名分析师“回家乡、探楼市、看变化”,以研究人的视角、数据人的思辨、房产人的聚焦,笔触出一个个故乡城镇的多样形象和潜在机遇,希望给行业各界带来一些参考启示。
每次回到这片故土,总能欣喜的发现它的种种变化,从城市到农村,我一路走,一路看,一路想,偶尔感叹,偶尔失落,偶尔又喜出望外。城区版图扩大了,城市的车辆增多了,农村的房子敞亮了,农村的道路变宽了……

这就是我要带你看的我的家乡——湖南省醴陵市。

它位于湖南省东部,总面积2156平方公里,总人口106万,是中国工业百强县和全国县域经济与县域基本竞争力百强县,综合实力居湖南省县域前四强。醴陵盛产陶瓷、花炮,是世界釉下五彩瓷原产地、中国“国瓷”、“红官窑”所在地和花炮祖师李畋故里,是“中国陶瓷历史文化名城”和“中国花炮之都”之一。2014年中下旬,醴陵东站正式运营,标志着该市进入高铁时代。

近年来,家乡在悄然改变,下面就让我要带您看看我们家乡的三大变化吧!

变化一:城区版图扩大
醴陵版图
醴陵市城区包括来龙门、阳三石、仙岳山、国瓷4个街道,历经两次板块调整,城区范围一步步扩大。

城区版图第一次扩大

2002年12月底,将原渌江乡的5个建制村整体划归来龙门街道办事处管辖。2005年,将原板杉乡的4个行政村划入黄泥坳街道(现国瓷街道);将原转步乡的1个建制村划入西山街道(现仙岳山街道);将原黄沙乡的2村划入阳三街道。

至此,城区面积由15.8平方公里增加至109.4平方公里,扩容近7倍。

城区版图第二次扩大

2015年将王仙镇的3个建制村,东堡乡的2个建制村和阳三石街道的1个建制村划归来龙门街道管辖;将东堡乡的2个建制村,将板杉乡的2个建制村划归黄泥坳街道管辖;将东富镇的5个建制村划归阳三石街道管辖。

至此,城区面积由109.4平方公里扩大至150.5平方公里。

城区版图扩大,对于周边的村庄来说是一个极大的好消息。不过实质上的城市化还有一段较长的路要走,周边的村庄真正纳入城市版图还需要一个过渡的时间,但行政区域的重新划分,有利于政府在整体上规划,未来5-10年,城区版图将真正意义的扩大。

变化二:高铁站开通,乡镇迎来自建房小高潮
醴陵东高铁站
近年来,随着城镇化加速推进,农村生活水平的不断提高,农村居民进城买房、在镇上购买地基自建住房迎来一波波小高潮。

近十几年是家乡城镇化的高峰期,笔者亲眼目睹了家乡的变化。

小时候,农村还是很热闹的,放学后小朋友们都会一起玩过家家,玩石子,跳房子,玩泥巴,捉螃蟹,挖红薯,捉知了……,没有玩具飞机超人洋娃娃,但什么物品都是玩具,只要一群小朋友在一起,整个山村就充满了欢声笑语。我们在那条泥泞的小路上晨跑,在那片金灿灿的菜籽田里追逐,在屋后面的那座小山玩捉迷藏。而如今,那里变成了无比寂静的山村了,偶尔听到几声鸟叫,整个村庄只剩下几户人家坚守。不得不让人心生悲凉,令人潸然泪下,留不住的城市,回不去的家乡,这便成了许多游子心里的痛。

但在感伤家乡情怀的同时,不得不承认,农民生活确是显著提高了。

他们离开了那片土地,在镇上建造了新房子,在乡镇企业上班,有些甚至开起了小汽车,物质生活开始丰裕起来了。

特别是醴陵东高铁站的建成,距离仅3公里的小镇——王仙镇,地基价格变得火热起来,一般一块80-90平米的地基,价格由最最开始的一两万,涨到5-10年前的三到四万,现在随随便便一块地基要卖到七八万了,中心一点的位置要十五万左右了。

农村生活水平的提高,乡镇企业的兴起,带来了镇上建房潮;而高铁站的落地运营,却带来了小镇地基价格的快速增长。

变化三:“醴北人家”北部旅游公路正式启动
醴北人家
此次回乡,还有一个令人惊喜的变化是,那个让人遗忘的山村,那个让我感伤的寂静的山村,变得火热起来了。

2016年11月8日,“醴北人家”北部旅游公路(王仙镇路段)建设正式启动,全长约17.4公里,道路由原来的5米拓宽到8米,并且连通了另外一个位于北边的旅游乡镇——官庄。而王仙镇李山村以古树和原始森林最为著名,醴陵市李山村还因此被评为“最美乡村”,政府将其打造成旅游风景区也是利用了其天然优势。建成后,醴陵东部乡镇和北部乡镇正式连通起来了,对促进当地经济和旅游产业的快速发展有重要意义。

笔者还欣喜的发现,在离镇较近的山村开始有人建新房子了,有人回山村搞养殖业和种植业了,更甚者,有其他乡镇的人以较高价格购买当地老房子和土地。农村有了一定回流的迹象,像是老树长出了新芽,那个村庄并没有被人遗忘。

未来发展展望

醴陵市朝着“大城区”“大园区”“大景区”“大产业”四大方向发展,加快新型城镇化建设,实现城市大扩容、大提质;构建集红色旅游、工业旅游、生态旅游、人文旅游于一体的全域旅游圈;巩固提升传统产业,培育壮大新兴产业,加快形成具有核心竞争优势的现代产业体系。

家乡的种种变化表明,未来发展是相当乐观,游子们可以不用背井离乡的在外讨生活了,城区版图扩大,也许你不知不觉就成了城里人;镇上企业兴起,在家也能当上工人和白领;而农村旅游线路的开通,你家摇身一变成了国家5A级风景区啦!

我相信在城镇化的同时,农村并不会衰弱。在外的游子们,若那座城市留不住你,那我们有回得去的故乡!
醴陵好声音
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